이사 체크리스트

부동산 집주인 말 절대 믿지 말자. 그들은 집만 팔리면 장땡이다.

거기에 사는 세입자도 믿지말라. 그들은 빨리 집이 나가 자기 보증금 받기를 기다릴뿐이다.

 

적극적으로 체크하라 2년간 살집이다. 

계약서에 계약하는 순간 모든 하자는 당신의 책임이다.

적극적으로 보지 않는다면 부동산 업자는 당신을 호구로 볼것이다.

 

문을 열고 들어갔을때 집이 맘에들어간다면 아래와 같이 체크하라

 

-확인리스트 -

 

수압,

싱크대 상태(그집의 숨겨진 상태를 알수있다.),

해충 (바퀴 벌래 체크는 싱크대 주변 바퀴 홈있는지 확인,  화장실 체크, 주변에 공원 ,산, 음식 가게가 있다면 한번더 확인하자) 

누수 없는 지 확인 -(수도꼭지 주변)

녹 상태 확인 -> 녹필터를 들고가서 확인해보자(녹필터가 설치되어있다면 100퍼, 신축이라도 녹이 나올수있다. 동내 배관이 썩은거임)

                           정 안되면 손에 샤워기를 한 2~3분 틀고 젖은 상태에서 쇠냄새가 나는지 확인하고 다 마른뒤 한번더 쇠냄새가 나는지 확인해보자

                             물냄새를 확인해라. 적색물이 나온다면 빠르게 후퇴하라. 오래된 집일수록 녹물이 나올확률이 높다.

벽지 상태 축축하다 마른 자국이나 곰팡이 있는지 확인

누수체크 - 수도꼭지(물이 나오는 부분 )가 달린쪽은 다확인해봐야함 (곰팡이가 있는경우도 누수 확률 큼)

 

채광상태(낮에 가서 빛이 얼마나 들어오는지 확인해보자) 

소음상태(밤에 가서 주변 소음이 얼마나 나는지 확인해보자, 늦을수록 좋다 )

창문 앞 건물 확인 건물이 있다면 그 창문은 쓸수가 없는 창문이다.

 

빠른 인터넷들어오는지 확인

방구조 확인(가구배치 구상해보기)

 

쓰레기 배출 방법확인(은근히 불편한집이 많다)

관리비 확인(오래된 오피스텔경우) 가스비 포함 40 만원까지  나오는 경우도 있다.

 

샷시 확인 - 창문의 샷시가 오래된 집이면 방음도 잘안되고 얼어죽을수 있다. 2중샷시에 창문이 딱 맞게 잠겨지는 곳으로가라

외벽(벽넘어 바로 밖인경우 추위에 약하다)확인 (외벽에 곰팡이가 생기는지 확인해보자 단열처리가 안되어있는경우 온도차로 물기가 생긴다.)

 

벽을 똑똑 해봤을때 안에 빈소리가 난다면 방음이 잘안된다. 추위에 약하다.

방과 방사에에서 똑똑 하고 벽을 두드려본다 소리가 크게 들리면 옆집에 똥싸는 소리가 들릴수 있다.

 

중앙난방, 전기난방은 피하자. 중앙난방은 관리비가 많이 나올수 있고 마음대로 틀수가 없다. 전기난방은 난방이 잘되지 않는다. 전기비가 많이 나온다.

개인난방 추천

 

집상태 - 옵션 상태, 도배 상태확인 리모델링된지 얼마 안된집이라면 왠만하면 괜찮지만 쫌 된집이라면 반드시 확인하자. 눈에 바로 보이는 부분이니 확인하기 쉽다.

 

보일러 설치 년도 확인 10년이 지났다면 고장난 확률이 높다.

 

집주인 상태 확인

- 가계약 하기전에 집주인놈이 정상인지 확인해야한다.

집주인놈이 나의 요구에 좋은 피드백을 줄것인지 확실히 확인하고 들어가야한다.

갑처럼 굴려는 놈들이있다 피하자.

아니면 고통받을수 있다.